Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Solvænget 64

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².1.822.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.186.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden jun. 2024
146k678k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.275.000 kr.I dag · vores estimat2.186.778 kr.Markedet · 1992762.120 kr.Markedet · 1993650.615 kr.Markedet · 1994651.630 kr.Markedet · 1995591.165 kr.Markedet · 1996573.330 kr.Markedet · 1997682.950 kr.Markedet · 1998597.110 kr.Markedet · 1999851.730 kr.Markedet · 2000810.405 kr.Markedet · 2001784.595 kr.Markedet · 20021.102.000 kr.Markedet · 2003983.970 kr.Markedet · 2004819.975 kr.Markedet · 2005834.910 kr.Markedet · 20061.121.430 kr.Markedet · 20071.222.640 kr.Markedet · 20081.174.500 kr.Markedet · 2009856.950 kr.Markedet · 20101.198.135 kr.Markedet · 20111.193.785 kr.Markedet · 2012990.060 kr.Markedet · 20131.199.440 kr.Markedet · 20141.220.900 kr.Markedet · 20151.372.135 kr.Markedet · 20161.113.455 kr.Markedet · 20171.107.220 kr.Markedet · 20181.105.190 kr.Markedet · 20191.114.035 kr.Markedet · 20201.621.100 kr.Markedet · 20211.808.730 kr.Markedet · 20221.540.625 kr.Markedet · 20231.713.175 kr.Markedet · 20241.784.370 kr.Markedet · 20251.446.085 kr.Markedet · 20261.776.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 52
9600 Aars		138 m²138 m17-03-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Solvænget 8
9600 Aars		150 m²328 m02-04-20251.710.000 kr.11.400 kr./m²
Solvænget 45
9600 Aars		126 m²209 m03-07-20252.301.000 kr.18.262 kr./m²
Solvænget 2
9600 Aars		167 m²300 m12-08-20241.740.000 kr.10.419 kr./m²
Ansgarsvej 12
9600 Aars		147 m²348 m30-06-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Jyllandsgade 36B
9600 Aars		146 m²484 m18-12-20232.095.000 kr.14.349 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²634 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Ansgarsvej 26
9600 Aars		153 m²193 m14-10-20251.375.000 kr.8.987 kr./m²
Kærvej 61
9600 Aars		153 m²207 m29-10-20241.300.000 kr.8.497 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²487 m28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden