Solvang 13, Kilden, 9900 Frederikshavn — Villa · 122 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 122 m².1.475.834 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.079.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2016 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	136 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	144 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	462 m	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn	113 m²	259 m	24-03-2024	1.185.000 kr.	10.487 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	264 m	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	592 m	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	577 m	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Flade Kirkevej 12 9900 Frederikshavn	116 m²	896 m	07-10-2026	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	1,7 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	1,9 km	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu