Solvangsalle 8

Rækkehus · 121 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.421 kr/m².2.071.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsalle gns: 17.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.721 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.570.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg: 856.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1997jul.Solgt, alm. frit salg856.000 kr.
1985Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	407 m	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Østergade 30 8300 Odder	119 m²	1,1 km	29-06-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Bisgaardsvej 14 8300 Odder	119 m²	1,3 km	11-09-2024	2.298.000 kr.	19.311 kr./m²
Bisgaardsparken 5 8300 Odder	117 m²	1,3 km	06-05-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	1,3 km	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	1,3 km	19-12-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bisgaardsvej 18 8300 Odder	117 m²	1,4 km	28-07-2025	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	1,1 km	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Christianslund 80B 8300 Odder	138 m²	704 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Bisgaardsparken 8 8300 Odder	112 m²	1,3 km	30-03-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu