Solvej 7, 8850 Bjerringbro — Villa · 213 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.477 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 9.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.932.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	562 m	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	613 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	402 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	1,0 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	542 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	883 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	499 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	371 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	560 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	1,2 km	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu