Sommerbuen 61

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.032 kr/m².4.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbuen gns: 27.431 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.495.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,84 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbuen 79 2750 Ballerup	147 m²	69 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	31.973 kr./m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	71 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Sommerbuen 21 2750 Ballerup	130 m²	146 m	30-03-2024	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Sommerbuen 28 2750 Ballerup	175 m²	109 m	26-10-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	123 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	157 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Vinterbuen 55 2750 Ballerup	143 m²	281 m	15-05-2025	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Vinterbuen 10 2750 Ballerup	137 m²	219 m	01-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	353 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Høstbuen 1 2750 Ballerup	135 m²	152 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu