Sommerlyst 20

Villa · 215 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.154 kr/m².1.909.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerlyst gns: 10.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.306.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,46 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.128.000 kr.
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	104 m	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	46 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	37 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	120 m	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	43 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	146 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	284 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	181 m	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	52 m	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	119 m	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu