Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sommerlyst 23

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².1.917.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommerlyst gns: 10.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden mar. 2026
471k892k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.998.000 kr.I dag · vores estimat1.744.838 kr.Markedet · 1992649.116 kr.Markedet · 1993666.276 kr.Markedet · 1994761.280 kr.Markedet · 1995625.716 kr.Markedet · 1996750.672 kr.Markedet · 1997738.504 kr.Markedet · 1998829.140 kr.Markedet · 1999969.072 kr.Markedet · 2000689.832 kr.Markedet · 2001761.748 kr.Markedet · 2002923.052 kr.Markedet · 2003964.236 kr.Markedet · 20041.102.920 kr.Markedet · 20051.026.480 kr.Markedet · 20061.290.432 kr.Markedet · 20071.239.888 kr.Markedet · 20081.704.300 kr.Markedet · 20091.231.620 kr.Markedet · 20101.414.608 kr.Markedet · 20111.370.148 kr.Markedet · 20121.348.152 kr.Markedet · 20131.388.088 kr.Markedet · 20141.254.396 kr.Markedet · 20151.279.668 kr.Markedet · 20161.485.744 kr.Markedet · 20171.028.352 kr.Markedet · 20181.172.964 kr.Markedet · 20191.189.032 kr.Markedet · 20201.514.448 kr.Markedet · 20211.508.832 kr.Markedet · 20221.286.220 kr.Markedet · 20231.627.080 kr.Markedet · 20241.438.008 kr.Markedet · 20251.431.612 kr.Markedet · 20261.751.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerlyst 33
8500 Grenaa		162 m²115 m14-08-20251.410.000 kr.8.704 kr./m²
Sommerlyst 91
8500 Grenaa		158 m²386 m13-03-20262.198.000 kr.13.911 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²141 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Sommerlyst 18
8500 Grenaa		181 m²128 m06-11-20232.075.000 kr.11.464 kr./m²
Sommerlyst 1
8500 Grenaa		122 m²84 m20-04-20251.410.000 kr.11.557 kr./m²
Sommerlyst 35
8500 Grenaa		115 m²96 m15-03-2024995.000 kr.8.652 kr./m²
Sommerlyst 57
8500 Grenaa		115 m²196 m29-04-20241.385.000 kr.12.043 kr./m²
Sommerlyst 16
8500 Grenaa		212 m²118 m25-08-20252.400.000 kr.11.321 kr./m²
Sommerlyst 63
8500 Grenaa		215 m²220 m08-01-20261.750.000 kr.8.140 kr./m²
Sommerlyst 10
8500 Grenaa		260 m²115 m20-11-20244.050.000 kr.15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden