Sommerlystvej 3

Villa · 227 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.800 kr/m².4.604.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommerlystvej gns: 32.479 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1946-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.510.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.510.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlystvej 11 3250 Gilleleje	192 m²	89 m	11-12-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Sommerlystvej 19B 3250 Gilleleje	151 m²	252 m	13-07-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Sommerlystvej 47 3250 Gilleleje	138 m²	610 m	18-12-2023	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Sommerlystvej 15 3250 Gilleleje	117 m²	138 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	222 m	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	195 m	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	197 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	616 m	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	220 m²	818 m	15-06-2025	5.430.000 kr.	24.682 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	429 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu