Sommersvej 13

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.105 kr/m².5.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommersvej gns: 31.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.888.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommersvej 22 3400 Hillerød	180 m²	32 m	13-11-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	158 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	209 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	60 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	189 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	461 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Akacievej 13 3400 Hillerød	180 m²	483 m	09-02-2024	6.155.000 kr.	34.194 kr./m²
Cirkelbuen 58 3400 Hillerød	189 m²	866 m	14-12-2025	6.850.000 kr.	36.243 kr./m²
Fontænemestervej 1 3400 Hillerød	187 m²	806 m	07-04-2024	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	732 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu