Sommersvej 28

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.114 kr/m².3.950.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommersvej gns: 31.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.429.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,27 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte750.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	225 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Sommersvej 22 3400 Hillerød	180 m²	79 m	13-11-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Akacievej 28 3400 Hillerød	110 m²	423 m	05-06-2025	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	447 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	375 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	409 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	396 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	495 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	633 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	813 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu