Sommervænget 2

Fritidshus · 162 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.704 kr/m².4.442.200 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering3.266.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	1,8 km	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	150 m²	2,0 km	09-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	1,4 km	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	1,3 km	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	1,3 km	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	3,1 km	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	1,2 km	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Porthusvej 23 3390 Hundested	90 m²	896 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	1,2 km	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	4,2 km	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu