Sophieholmen 27, 2. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 4220 m²
Bebygget areal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.853 kr/m².2.888.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophieholmen gns: 31.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²+53,30 pct.
3Vores vurdering3.630.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophieholmen 12, 3. tv 4800 Nykøbing F	169 m²	96 m	29-07-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	238 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Laur Larsensgade 13, kl. 4800 Nykøbing F	112 m²	390 m	03-10-2026	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	246 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	210 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	210 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv 4800 Nykøbing F	97 m²	427 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	253 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	266 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	427 m	12-06-2025	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu