Sophienberg Vænge 30

Villa · 260 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.772 kr/m².12.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.756.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2021 · Alm. Salg: 14.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.756.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	120 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	282 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	83 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	80 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	119 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	61 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	547 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	467 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	470 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	258 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu