Sophienberg Vænge 36

Villa · 242 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.092 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.478 kr/m².11.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.958.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.958.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	175 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	24 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	139 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	221 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	82 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	60 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	209 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Skovridervej 5 2960 Rungsted Kyst	234 m²	195 m	18-01-2024	9.440.000 kr.	40.342 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	512 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	606 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu