Sophienberg Vænge 40, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 176 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.414 kr/m².11.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.018.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	94 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	181 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	33 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	219 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	243 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	184 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Skovfogedvej 5 2960 Rungsted Kyst	174 m²	159 m	01-05-2026	10.550.000 kr.	60.632 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	497 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	488 m	10-07-2026	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	488 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu