Sophienberg Vænge 52

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.432 kr/m².8.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.931.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012majEjerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	325 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	164 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	582 m	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	1,1 km	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Parkvej 8 2960 Rungsted Kyst	94 m²	1,5 km	26-06-2026	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	195 m	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	847 m	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	847 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	1,1 km	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	387 m	21-08-2026	12.500.000 kr.	105.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu