Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienberg Vænge 53

Villa · 305 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 800 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.882 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering13.922.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,86 pct. siden nov. 2020
1,6M6,5M11,5M16,4M21,4M19921996200020042008201220162020202429. nov. 202015.500.000 kr.31. okt. 202519.300.000 kr.I dag · vores estimat13.922.414 kr.Markedet · 19922.669.055 kr.Markedet · 19932.700.165 kr.Markedet · 19943.502.315 kr.Markedet · 19953.348.595 kr.Markedet · 19961.914.485 kr.Markedet · 19973.226.595 kr.Markedet · 19984.082.730 kr.Markedet · 19993.537.695 kr.Markedet · 20004.742.750 kr.Markedet · 20015.832.210 kr.Markedet · 20025.800.490 kr.Markedet · 20036.055.165 kr.Markedet · 20046.290.930 kr.Markedet · 20057.879.065 kr.Markedet · 20069.346.420 kr.Markedet · 200712.661.160 kr.Markedet · 200810.306.865 kr.Markedet · 20098.546.710 kr.Markedet · 20107.596.635 kr.Markedet · 201112.377.815 kr.Markedet · 20128.697.685 kr.Markedet · 201311.628.125 kr.Markedet · 20147.666.785 kr.Markedet · 20159.350.385 kr.Markedet · 20168.284.715 kr.Markedet · 201710.536.225 kr.Markedet · 201811.031.850 kr.Markedet · 20199.672.160 kr.Markedet · 202011.079.735 kr.Markedet · 202113.409.935 kr.Markedet · 202218.393.635 kr.Markedet · 202316.764.325 kr.Markedet · 202413.980.895 kr.Markedet · 202514.246.245 kr.Markedet · 202616.733.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
19.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.922.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte15.500.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienberg Vænge 38
2960 Rungsted Kyst		206 m²199 m23-01-202511.500.000 kr.55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 16
2960 Rungsted Kyst		213 m²390 m03-03-20258.600.000 kr.40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 20
2960 Rungsted Kyst		193 m²359 m06-05-20269.100.000 kr.47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²202 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²421 m28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²604 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²470 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²254 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²629 m18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²842 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden