Sophienbergvej 27

Rækkehus · 215 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 215 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 283 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.336 kr/m².10.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienbergvej gns: 51.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering11.786.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.786.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2002Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienbergvej 31 2960 Rungsted Kyst	202 m²	37 m	16-10-2024	7.900.000 kr.	39.109 kr./m²
Sophienbergvej 35 2960 Rungsted Kyst	200 m²	53 m	24-12-2023	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Sophienbergvej 49 2960 Rungsted Kyst	201 m²	114 m	16-05-2026	10.775.000 kr.	53.607 kr./m²
Sophienbergvej 61 2960 Rungsted Kyst	201 m²	160 m	06-05-2025	10.350.000 kr.	51.493 kr./m²
Sophienbergvej 55 2960 Rungsted Kyst	197 m²	139 m	10-06-2026	12.520.000 kr.	63.553 kr./m²
Vallerødgade 11B 2960 Rungsted Kyst	238 m²	641 m	05-06-2026	15.300.000 kr.	64.286 kr./m²
Engvej 1C 2960 Rungsted Kyst	174 m²	657 m	03-06-2026	14.225.000 kr.	81.753 kr./m²
Enghave 9A 2960 Rungsted Kyst	187 m²	1,2 km	15-04-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Smidstrupørevej 3B 2960 Rungsted Kyst	218 m²	3,3 km	19-03-2024	9.200.000 kr.	42.202 kr./m²
Kirkevej 2B 2960 Rungsted Kyst	156 m²	1,3 km	12-06-2026	10.250.000 kr.	65.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu