Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienbergvej 59

Rækkehus · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 258 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.725 kr/m².10.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienbergvej gns: 51.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.150.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden mar. 2021
1,2M7,4M13,6M19,8M25,9M19921996200020042008201320172021202531. mar. 20217.600.000 kr.30. jun. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat11.150.820 kr.Markedet · 19921.773.000 kr.Markedet · 19931.585.653 kr.Markedet · 19941.587.426 kr.Markedet · 19952.222.948 kr.Markedet · 19962.894.521 kr.Markedet · 19972.632.708 kr.Markedet · 19982.646.695 kr.Markedet · 19993.662.230 kr.Markedet · 20003.693.947 kr.Markedet · 20013.608.252 kr.Markedet · 20023.373.231 kr.Markedet · 20034.048.744 kr.Markedet · 20044.710.861 kr.Markedet · 20052.174.683 kr.Markedet · 20065.401.543 kr.Markedet · 20076.983.650 kr.Markedet · 20087.638.084 kr.Markedet · 20095.369.629 kr.Markedet · 20117.071.709 kr.Markedet · 20125.122.000 kr.Markedet · 20136.173.192 kr.Markedet · 20145.741.959 kr.Markedet · 20156.083.360 kr.Markedet · 201613.491.348 kr.Markedet · 20176.755.327 kr.Markedet · 20186.546.901 kr.Markedet · 20195.956.098 kr.Markedet · 20206.984.635 kr.Markedet · 202110.174.065 kr.Markedet · 20229.673.488 kr.Markedet · 202313.326.459 kr.Markedet · 20249.158.924 kr.Markedet · 202510.534.575 kr.Markedet · 202612.341.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.150.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1949jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienbergvej 55
2960 Rungsted Kyst		197 m²15 m10-06-202612.520.000 kr.63.553 kr./m²
Sophienbergvej 61
2960 Rungsted Kyst		201 m²8 m06-05-202510.350.000 kr.51.493 kr./m²
Sophienbergvej 49
2960 Rungsted Kyst		201 m²39 m16-05-202610.775.000 kr.53.607 kr./m²
Sophienbergvej 35
2960 Rungsted Kyst		200 m²102 m24-12-20237.100.000 kr.35.500 kr./m²
Sophienbergvej 31
2960 Rungsted Kyst		202 m²117 m16-10-20247.900.000 kr.39.109 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²1,3 km15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Engvej 1C
2960 Rungsted Kyst		174 m²788 m03-06-202614.225.000 kr.81.753 kr./m²
Vallerødgade 11B
2960 Rungsted Kyst		238 m²710 m05-06-202615.300.000 kr.64.286 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²1,4 km12-06-202610.250.000 kr.65.705 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²1,4 km23-06-20248.750.000 kr.56.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden