Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienbergvej 61

Rækkehus · 201 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 201 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.285 kr/m².11.082.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienbergvej gns: 51.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.243.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden feb. 2021
1,3M7,6M13,9M20,2M26,4M19921996200020042008201320172021202528. feb. 20218.300.000 kr.31. jul. 202510.350.000 kr.I dag · vores estimat11.243.258 kr.Markedet · 19921.809.000 kr.Markedet · 19931.617.849 kr.Markedet · 19941.619.658 kr.Markedet · 19952.268.084 kr.Markedet · 19962.953.293 kr.Markedet · 19972.686.164 kr.Markedet · 19982.700.435 kr.Markedet · 19993.736.590 kr.Markedet · 20003.768.951 kr.Markedet · 20013.681.516 kr.Markedet · 20023.441.723 kr.Markedet · 20034.130.952 kr.Markedet · 20044.806.513 kr.Markedet · 20052.218.839 kr.Markedet · 20065.511.219 kr.Markedet · 20077.125.450 kr.Markedet · 20087.793.172 kr.Markedet · 20095.478.657 kr.Markedet · 20117.215.297 kr.Markedet · 20125.226.000 kr.Markedet · 20136.298.536 kr.Markedet · 20145.858.547 kr.Markedet · 20156.206.880 kr.Markedet · 201613.765.284 kr.Markedet · 20176.892.491 kr.Markedet · 20186.679.833 kr.Markedet · 20196.077.034 kr.Markedet · 20207.126.455 kr.Markedet · 202110.380.645 kr.Markedet · 20229.869.904 kr.Markedet · 202313.597.047 kr.Markedet · 20249.344.892 kr.Markedet · 202510.748.475 kr.Markedet · 202612.592.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.243.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte8.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienbergvej 49
2960 Rungsted Kyst		201 m²47 m16-05-202610.775.000 kr.53.607 kr./m²
Sophienbergvej 35
2960 Rungsted Kyst		200 m²109 m24-12-20237.100.000 kr.35.500 kr./m²
Sophienbergvej 31
2960 Rungsted Kyst		202 m²124 m16-10-20247.900.000 kr.39.109 kr./m²
Sophienbergvej 55
2960 Rungsted Kyst		197 m²22 m10-06-202612.520.000 kr.63.553 kr./m²
Engvej 1C
2960 Rungsted Kyst		174 m²792 m03-06-202614.225.000 kr.81.753 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²1,3 km15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Vallerødgade 11B
2960 Rungsted Kyst		238 m²717 m05-06-202615.300.000 kr.64.286 kr./m²
Dreyersvej 18
2960 Rungsted Kyst		155 m²1,3 km20-11-202413.500.000 kr.87.097 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²1,4 km12-06-202610.250.000 kr.65.705 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²1,4 km23-06-20248.750.000 kr.56.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden