Sophienborg Alle 10

Landejendom · 193 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 67.770 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 67770 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.452 kr/m².9.805.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.467.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,71 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.467.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.620.000 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	1,9 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	2,1 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	2,6 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	2,0 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	3,0 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	5,4 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	3,1 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	4,1 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	4,1 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	3,4 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu