Sophienlund 87

Rækkehus · 119 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.359 kr/m².3.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienlund gns: 33.950 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.385.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2024nov.Ejerskifte4.150.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienlund 86 3400 Hillerød	119 m²	15 m	02-10-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Sophienlund 89 3400 Hillerød	119 m²	34 m	13-11-2025	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Sophienlund 132 3400 Hillerød	119 m²	100 m	22-01-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Sophienlund 126 3400 Hillerød	119 m²	109 m	26-10-2024	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Sophienlund 133 3400 Hillerød	119 m²	120 m	12-05-2025	4.175.000 kr.	35.084 kr./m²
Sophienlund 136 3400 Hillerød	119 m²	130 m	29-01-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Sophienlund 53 3400 Hillerød	103 m²	47 m	04-11-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Sophienlund 93 3400 Hillerød	103 m²	75 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Sophienlund 49 3400 Hillerød	103 m²	97 m	27-10-2024	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Sophienlund 105 3400 Hillerød	103 m²	107 m	29-10-2025	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu