Sophus Bauditz Vej 1, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.780 kr/m².5.591.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.012.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.950.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4, 3. th 2920 Charlottenlund	78 m²	40 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	346 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Broholms Alle 13A, 1. 2920 Charlottenlund	99 m²	648 m	25-08-2026	6.850.000 kr.	69.192 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	476 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Broholms Alle 12B, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	602 m	17-01-2024	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st. 2920 Charlottenlund	99 m²	913 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	70.859 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	1,0 km	05-11-2025	5.450.000 kr.	54.500 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th 2920 Charlottenlund	100 m²	1,1 km	14-07-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	1,1 km	28-08-2024	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Clarasvej 11, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	1,2 km	28-08-2026	6.450.000 kr.	63.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu