Sophus Bauditz Vej 11

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.672 kr/m².3.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.510.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	77 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	201 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	509 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	595 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	319 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	109 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	99 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	794 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	1,0 km	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup 5210 Odense NV	177 m²	919 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu