Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 16

Rækkehus · 193 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 464 m², -4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
-4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
464 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.095 kr/m².5.012.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.442.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden sep. 2020
1,1M3,3M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.300.000 kr.I dag · vores estimat6.442.139 kr.Markedet · 19921.463.326 kr.Markedet · 19931.101.065 kr.Markedet · 19941.422.410 kr.Markedet · 19951.347.526 kr.Markedet · 19961.841.413 kr.Markedet · 19971.686.627 kr.Markedet · 19982.128.790 kr.Markedet · 19992.250.380 kr.Markedet · 20001.859.941 kr.Markedet · 20012.664.751 kr.Markedet · 20022.828.415 kr.Markedet · 20033.155.357 kr.Markedet · 20042.351.898 kr.Markedet · 20054.414.682 kr.Markedet · 20064.808.016 kr.Markedet · 20074.681.408 kr.Markedet · 20083.555.253 kr.Markedet · 20094.204.891 kr.Markedet · 20105.556.084 kr.Markedet · 20113.851.508 kr.Markedet · 20123.845.525 kr.Markedet · 20135.706.431 kr.Markedet · 20144.747.414 kr.Markedet · 20154.825.000 kr.Markedet · 20164.405.997 kr.Markedet · 20175.891.325 kr.Markedet · 20184.912.815 kr.Markedet · 20196.067.534 kr.Markedet · 20205.624.985 kr.Markedet · 20217.966.075 kr.Markedet · 20227.295.400 kr.Markedet · 20236.692.661 kr.Markedet · 20246.197.423 kr.Markedet · 20256.923.875 kr.Markedet · 20268.414.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.442.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 116, st.
8230 Åbyhøj		210 m²1,2 km19-08-20243.998.000 kr.19.038 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²616 m24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²430 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²849 m25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²370 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²624 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²607 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²835 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²386 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²520 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden