Sophus Bauditz Vej 20

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.150.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.511.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	74 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	140 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	373 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	512 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	265 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	583 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	998 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	653 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	943 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	865 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu