Sophus Bauditz Vej 20

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.533 kr/m².5.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.381.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
2022Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	152 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	191 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	406 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	655 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	614 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	827 m	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	535 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	1,1 km	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	977 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	496 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu