Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 22

Villa · 204 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.451 kr/m².6.927.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.972.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,49 pct. siden dec. 2023
873k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat6.972.781 kr.Markedet · 19921.115.268 kr.Markedet · 1993872.508 kr.Markedet · 19941.463.496 kr.Markedet · 19951.480.836 kr.Markedet · 19961.333.140 kr.Markedet · 19971.879.044 kr.Markedet · 19981.895.364 kr.Markedet · 19992.366.196 kr.Markedet · 20002.493.288 kr.Markedet · 20012.807.244 kr.Markedet · 20022.049.792 kr.Markedet · 20032.361.912 kr.Markedet · 20043.029.808 kr.Markedet · 20053.736.872 kr.Markedet · 20062.252.772 kr.Markedet · 20074.003.296 kr.Markedet · 20084.099.176 kr.Markedet · 20093.729.120 kr.Markedet · 20105.549.820 kr.Markedet · 20114.284.408 kr.Markedet · 20124.736.472 kr.Markedet · 20135.026.152 kr.Markedet · 20144.404.972 kr.Markedet · 20154.967.604 kr.Markedet · 20165.774.832 kr.Markedet · 20175.757.084 kr.Markedet · 20185.166.708 kr.Markedet · 20195.810.940 kr.Markedet · 20206.400.092 kr.Markedet · 20217.273.824 kr.Markedet · 20227.575.948 kr.Markedet · 20236.715.068 kr.Markedet · 20249.017.412 kr.Markedet · 20258.259.144 kr.Markedet · 20265.267.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.972.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²170 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²174 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²189 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²289 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²564 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²760 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²759 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²411 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²765 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²414 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden