Sophus Bauditz Vej 23

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.260 kr/m².3.460.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.955.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,85 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	133 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	206 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	271 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	100 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	454 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	620 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	693 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	439 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	681 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	240 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu