Sophus Bauditz Vej 26

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.378 kr/m².5.931.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.854.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,39 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1993 · Alm. Salg: 879.920 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg879.920 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	213 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	133 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	61 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	201 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	376 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	311 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	276 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	475 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	495 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	638 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu