Sophus Bauditz Vej 27

Villa · 215 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 520 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.553 kr/m².3.128.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.152.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,41 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 2.289.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg2.289.000 kr.
1979majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	166 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	238 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	610 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	470 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	363 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	697 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	669 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	125 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	1,0 km	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	984 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu