Sophus Bauditz Vej 30

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.077 kr/m².6.554.682 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.281.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,29 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.281.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.748.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	101 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	246 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	95 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	124 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	376 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	200 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	200 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	537 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	627 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	750 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu