Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Sophus Bauditz Vej 32

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.457 kr/m².3.073.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.367.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,12 pct. siden aug. 2019
504k998k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat2.367.676 kr.Markedet · 1992503.520 kr.Markedet · 1993657.600 kr.Markedet · 1994519.840 kr.Markedet · 1995750.000 kr.Markedet · 1996734.640 kr.Markedet · 1997810.000 kr.Markedet · 1998914.400 kr.Markedet · 1999966.120 kr.Markedet · 2000953.880 kr.Markedet · 20011.068.720 kr.Markedet · 20021.020.120 kr.Markedet · 2003871.440 kr.Markedet · 2004974.760 kr.Markedet · 20051.215.120 kr.Markedet · 20061.349.040 kr.Markedet · 20071.622.160 kr.Markedet · 20081.516.680 kr.Markedet · 20091.246.800 kr.Markedet · 20101.387.800 kr.Markedet · 20111.329.600 kr.Markedet · 20121.298.880 kr.Markedet · 20131.318.440 kr.Markedet · 20141.265.280 kr.Markedet · 20151.446.600 kr.Markedet · 20161.441.680 kr.Markedet · 20171.275.960 kr.Markedet · 20181.546.920 kr.Markedet · 20191.713.600 kr.Markedet · 20201.811.880 kr.Markedet · 20211.971.480 kr.Markedet · 20222.050.200 kr.Markedet · 20232.000.040 kr.Markedet · 20242.099.880 kr.Markedet · 20251.948.800 kr.Markedet · 20262.152.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.367.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 4
5210 Odense NV		108 m²257 m13-07-20252.395.000 kr.22.176 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11
5210 Odense NV		175 m²189 m22-06-20263.970.000 kr.22.686 kr./m²
Thyregodsvej 10
5210 Odense NV		120 m²331 m28-05-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Thyregodsvej 18
5210 Odense NV		125 m²322 m26-11-20232.450.000 kr.19.600 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup
5210 Odense NV		123 m²537 m03-04-20244.250.000 kr.34.553 kr./m²
Thyregodsvej 16
5210 Odense NV		127 m²328 m18-11-20252.700.000 kr.21.260 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup
5210 Odense NV		122 m²674 m11-07-20242.245.000 kr.18.402 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup
5210 Odense NV		118 m²696 m15-11-20232.259.000 kr.19.144 kr./m²
Eddavej 39
5210 Odense NV		112 m²353 m06-10-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup
5210 Odense NV		126 m²612 m18-12-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden