Sophus Bauditz Vej 6

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.867 kr/m².6.429.882 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: G2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.615.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,87 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
19. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.266.667 kr.
I dag · vores estimat: 6.615.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte2.266.667 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	33 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	355 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	168 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	389 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	514 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	314 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	522 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	326 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	586 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	592 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu