Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 7B, st. 14

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.912 kr/m².2.061.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 29.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.683 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.984.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden apr. 2008
390k2,0M3,6M5,2M6,9M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20081.800.000 kr.I dag · vores estimat1.984.850 kr.Markedet · 1992461.775 kr.Markedet · 1994538.650 kr.Markedet · 1995511.125 kr.Markedet · 1996390.300 kr.Markedet · 1997880.050 kr.Markedet · 1998532.050 kr.Markedet · 1999764.250 kr.Markedet · 20001.000.575 kr.Markedet · 20011.003.200 kr.Markedet · 20021.749.975 kr.Markedet · 2003948.525 kr.Markedet · 20041.130.025 kr.Markedet · 20051.285.875 kr.Markedet · 20061.874.550 kr.Markedet · 20071.606.575 kr.Markedet · 20081.800.000 kr.Markedet · 20091.138.875 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 20111.682.625 kr.Markedet · 20121.994.325 kr.Markedet · 20131.536.900 kr.Markedet · 20141.393.125 kr.Markedet · 20151.935.150 kr.Markedet · 20161.757.700 kr.Markedet · 20171.374.975 kr.Markedet · 20181.607.925 kr.Markedet · 20191.725.675 kr.Markedet · 20201.661.775 kr.Markedet · 20211.833.300 kr.Markedet · 20222.082.150 kr.Markedet · 20232.395.050 kr.Markedet · 20241.612.275 kr.Markedet · 20252.059.125 kr.Markedet · 20261.664.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16
8230 Åbyhøj		66 m²0 m17-02-20251.850.000 kr.28.030 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1
8230 Åbyhøj		43 m²0 m07-12-20251.185.000 kr.27.558 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3
8230 Åbyhøj		38 m²0 m28-04-20261.150.000 kr.30.263 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²143 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²313 m22-11-20251.900.000 kr.26.027 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv
8230 Åbyhøj		77 m²353 m13-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl.
8230 Åbyhøj		76 m²464 m17-04-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²310 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²41 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1.
8230 Åbyhøj		76 m²623 m27-03-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden