Sophus Bauditz Vej 8

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.639 kr/m².3.039.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.556.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	33 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	47 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	114 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	99 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	618 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	370 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	103 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	455 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	354 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	310 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu