Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sophus Bauditz Vej 8C, 1.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
387 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.996.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.323 kr/m².9.023.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.114.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,08 pct. siden sep. 2021
943k3,8M6,7M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202419. sep. 202112.500.000 kr.I dag · vores estimat9.114.579 kr.Markedet · 19921.316.700 kr.Markedet · 19931.104.150 kr.Markedet · 19941.316.850 kr.Markedet · 19951.058.850 kr.Markedet · 19961.355.250 kr.Markedet · 19971.652.700 kr.Markedet · 19981.752.000 kr.Markedet · 19991.937.250 kr.Markedet · 20002.510.400 kr.Markedet · 20013.008.400 kr.Markedet · 20022.559.300 kr.Markedet · 20032.785.800 kr.Markedet · 20043.025.200 kr.Markedet · 20053.954.600 kr.Markedet · 20065.421.450 kr.Markedet · 20074.871.700 kr.Markedet · 20084.431.750 kr.Markedet · 20093.858.000 kr.Markedet · 20103.783.900 kr.Markedet · 20113.501.300 kr.Markedet · 20123.088.200 kr.Markedet · 20134.158.450 kr.Markedet · 20144.442.250 kr.Markedet · 20154.461.900 kr.Markedet · 20165.100.000 kr.Markedet · 20175.158.200 kr.Markedet · 20185.758.200 kr.Markedet · 20195.700.000 kr.Markedet · 20206.322.200 kr.Markedet · 20216.806.100 kr.Markedet · 20227.750.050 kr.Markedet · 20236.558.450 kr.Markedet · 20246.477.300 kr.Markedet · 20257.428.300 kr.Markedet · 20269.012.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.114.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 4, 3. th
2920 Charlottenlund		78 m²46 m02-03-20254.900.000 kr.62.821 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²1,0 km10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th
2920 Charlottenlund		142 m²615 m29-05-20269.630.000 kr.67.817 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv
2920 Charlottenlund		142 m²632 m26-06-20257.200.000 kr.50.704 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²866 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²1,1 km25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²1,3 km15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Gyldenlundsvej 25
2920 Charlottenlund		138 m²817 m18-10-202611.100.000 kr.80.435 kr./m²
Kirkevej 18, 1.
2920 Charlottenlund		140 m²1,0 km19-01-20269.950.000 kr.71.071 kr./m²
Kirsten Piils Vej 10, st.
2920 Charlottenlund		142 m²1,1 km21-03-202511.750.000 kr.82.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden