Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sorgenfri 1

Villa · 138 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.854 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.635 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering2.279.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden jun. 2023
129k894k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.300.000 kr.30. nov. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.279.887 kr.Markedet · 1992263.718 kr.Markedet · 1993420.624 kr.Markedet · 1994461.196 kr.Markedet · 1995439.668 kr.Markedet · 1996618.378 kr.Markedet · 1997566.352 kr.Markedet · 1998680.202 kr.Markedet · 1999745.752 kr.Markedet · 2000766.728 kr.Markedet · 2001899.070 kr.Markedet · 2002661.296 kr.Markedet · 2003462.300 kr.Markedet · 2004826.482 kr.Markedet · 2005811.026 kr.Markedet · 2006695.244 kr.Markedet · 20071.484.604 kr.Markedet · 20081.102.758 kr.Markedet · 20091.444.998 kr.Markedet · 20101.371.168 kr.Markedet · 20112.897.862 kr.Markedet · 2012855.876 kr.Markedet · 20131.073.364 kr.Markedet · 20141.580.100 kr.Markedet · 20151.193.562 kr.Markedet · 20161.119.732 kr.Markedet · 20171.205.844 kr.Markedet · 20181.205.568 kr.Markedet · 20191.537.872 kr.Markedet · 20201.165.548 kr.Markedet · 20211.378.068 kr.Markedet · 20221.755.084 kr.Markedet · 20231.489.158 kr.Markedet · 20241.703.886 kr.Markedet · 20251.638.750 kr.Markedet · 20261.626.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri 16
8740 Brædstrup		140 m²162 m28-08-20242.545.000 kr.18.179 kr./m²
Sorgenfri 61
8740 Brædstrup		137 m²244 m10-07-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²349 m30-09-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²349 m15-07-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 24
8740 Brædstrup		161 m²241 m12-06-20252.970.000 kr.18.447 kr./m²
Sorgenfri 12
8740 Brædstrup		169 m²141 m22-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²346 m20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²390 m02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Sorgenfri 35
8740 Brædstrup		197 m²131 m11-08-20262.775.000 kr.14.086 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²291 m20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden