Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sorgenfri 16

Villa · 140 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
776 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.384.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden dec. 2024
131k881k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.545.000 kr.I dag · vores estimat2.384.595 kr.Markedet · 1992267.540 kr.Markedet · 1993426.720 kr.Markedet · 1994467.880 kr.Markedet · 1995446.040 kr.Markedet · 1996627.340 kr.Markedet · 1997574.560 kr.Markedet · 1998690.060 kr.Markedet · 1999756.560 kr.Markedet · 2000777.840 kr.Markedet · 2001912.100 kr.Markedet · 2002670.880 kr.Markedet · 2003469.000 kr.Markedet · 2004838.460 kr.Markedet · 2005822.780 kr.Markedet · 2006705.320 kr.Markedet · 20071.506.120 kr.Markedet · 20081.118.740 kr.Markedet · 20091.465.940 kr.Markedet · 20101.391.040 kr.Markedet · 20112.939.860 kr.Markedet · 2012868.280 kr.Markedet · 20131.088.920 kr.Markedet · 20141.603.000 kr.Markedet · 20151.210.860 kr.Markedet · 20161.135.960 kr.Markedet · 20171.223.320 kr.Markedet · 20181.223.040 kr.Markedet · 20191.560.160 kr.Markedet · 20201.182.440 kr.Markedet · 20211.398.040 kr.Markedet · 20221.780.520 kr.Markedet · 20231.510.740 kr.Markedet · 20241.728.580 kr.Markedet · 20251.662.500 kr.Markedet · 20261.649.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri 1
8740 Brædstrup		138 m²162 m16-11-20252.550.000 kr.18.478 kr./m²
Sorgenfri 61
8740 Brædstrup		137 m²218 m10-07-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²296 m30-09-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²296 m15-07-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 24
8740 Brædstrup		161 m²173 m12-06-20252.970.000 kr.18.447 kr./m²
Sorgenfri 12
8740 Brædstrup		169 m²42 m22-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²281 m20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²290 m02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²204 m20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²309 m18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden