Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sorgenfri 41

Villa · 201 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².2.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.635 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.033.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden mar. 2021
188k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20212.485.000 kr.I dag · vores estimat3.033.545 kr.Markedet · 1992384.111 kr.Markedet · 1993612.648 kr.Markedet · 1994671.742 kr.Markedet · 1995640.386 kr.Markedet · 1996900.681 kr.Markedet · 1997824.904 kr.Markedet · 1998990.729 kr.Markedet · 19991.086.204 kr.Markedet · 20001.116.756 kr.Markedet · 20011.309.515 kr.Markedet · 2002963.192 kr.Markedet · 2003673.350 kr.Markedet · 20041.203.789 kr.Markedet · 20051.181.277 kr.Markedet · 20061.012.638 kr.Markedet · 20072.162.358 kr.Markedet · 20081.606.191 kr.Markedet · 20092.104.671 kr.Markedet · 20101.997.136 kr.Markedet · 20114.220.799 kr.Markedet · 20121.246.602 kr.Markedet · 20131.563.378 kr.Markedet · 20142.301.450 kr.Markedet · 20151.738.449 kr.Markedet · 20161.630.914 kr.Markedet · 20171.756.338 kr.Markedet · 20181.755.936 kr.Markedet · 20192.239.944 kr.Markedet · 20201.697.646 kr.Markedet · 20212.007.186 kr.Markedet · 20222.556.318 kr.Markedet · 20232.168.991 kr.Markedet · 20242.481.747 kr.Markedet · 20252.386.875 kr.Markedet · 20262.368.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2021 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
3.033.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri 35
8740 Brædstrup		197 m²92 m11-08-20262.775.000 kr.14.086 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²242 m20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²330 m18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²332 m02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²260 m20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Sorgenfri 12
8740 Brædstrup		169 m²255 m22-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Sorgenfri 24
8740 Brædstrup		161 m²195 m12-06-20252.970.000 kr.18.447 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²250 m30-09-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²250 m15-07-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 1
8740 Brædstrup		138 m²165 m16-11-20252.550.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden