Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sorgenfri 51

Villa · 134 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
851 m²
Indbygget carport
28 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.190 kr/m².2.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.635 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.291.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden jul. 2021
125k868k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.900.000 kr.31. maj 20222.175.000 kr.I dag · vores estimat2.291.660 kr.Markedet · 1992256.074 kr.Markedet · 1993408.432 kr.Markedet · 1994447.828 kr.Markedet · 1995426.924 kr.Markedet · 1996600.454 kr.Markedet · 1997549.936 kr.Markedet · 1998660.486 kr.Markedet · 1999724.136 kr.Markedet · 2000744.504 kr.Markedet · 2001873.010 kr.Markedet · 2002642.128 kr.Markedet · 2003448.900 kr.Markedet · 2004802.526 kr.Markedet · 2005787.518 kr.Markedet · 2006675.092 kr.Markedet · 20071.441.572 kr.Markedet · 20081.070.794 kr.Markedet · 20091.403.114 kr.Markedet · 20101.331.424 kr.Markedet · 20112.813.866 kr.Markedet · 2012831.068 kr.Markedet · 20131.042.252 kr.Markedet · 20141.534.300 kr.Markedet · 20151.158.966 kr.Markedet · 20161.087.276 kr.Markedet · 20171.170.892 kr.Markedet · 20181.170.624 kr.Markedet · 20191.493.296 kr.Markedet · 20201.131.764 kr.Markedet · 20211.338.124 kr.Markedet · 20221.704.212 kr.Markedet · 20231.445.994 kr.Markedet · 20241.654.498 kr.Markedet · 20251.591.250 kr.Markedet · 20261.579.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri 61
8740 Brædstrup		137 m²65 m10-07-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²
Sorgenfri 1
8740 Brædstrup		138 m²197 m16-11-20252.550.000 kr.18.478 kr./m²
Sorgenfri 16
8740 Brædstrup		140 m²215 m28-08-20242.545.000 kr.18.179 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²167 m30-09-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²167 m15-07-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 24
8740 Brædstrup		161 m²112 m12-06-20252.970.000 kr.18.447 kr./m²
Sorgenfri 12
8740 Brædstrup		169 m²236 m22-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²174 m20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²244 m02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Sorgenfri 35
8740 Brædstrup		197 m²69 m11-08-20262.775.000 kr.14.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden