Sorgenfri 71

Villa · 156 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.361 kr/m².2.712.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+24,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.598.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 280.170 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2006Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006280.170 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	124 m	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	29 m	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	333 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	106 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Sorgenfri 16 8740 Brædstrup	140 m²	296 m	28-08-2024	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	349 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	112 m	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	101 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	95 m	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	601 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu