Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sorgenfri 83

Villa · 171 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
863 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².2.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.847.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden jun. 2021
160k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.625.000 kr.14. nov. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.847.982 kr.Markedet · 1992326.781 kr.Markedet · 1993521.208 kr.Markedet · 1994571.482 kr.Markedet · 1995544.806 kr.Markedet · 1996766.251 kr.Markedet · 1997701.784 kr.Markedet · 1998842.859 kr.Markedet · 1999924.084 kr.Markedet · 2000950.076 kr.Markedet · 20011.114.065 kr.Markedet · 2002819.432 kr.Markedet · 2003572.850 kr.Markedet · 20041.024.119 kr.Markedet · 20051.004.967 kr.Markedet · 2006861.498 kr.Markedet · 20071.839.618 kr.Markedet · 20081.366.461 kr.Markedet · 20091.790.541 kr.Markedet · 20101.699.056 kr.Markedet · 20113.590.829 kr.Markedet · 20121.060.542 kr.Markedet · 20131.330.038 kr.Markedet · 20141.957.950 kr.Markedet · 20151.478.979 kr.Markedet · 20161.387.494 kr.Markedet · 20171.494.198 kr.Markedet · 20181.493.856 kr.Markedet · 20191.905.624 kr.Markedet · 20201.444.266 kr.Markedet · 20211.707.606 kr.Markedet · 20222.174.778 kr.Markedet · 20231.845.261 kr.Markedet · 20242.111.337 kr.Markedet · 20252.030.625 kr.Markedet · 20262.015.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2006Bygget
  • 2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri 12
8740 Brædstrup		169 m²319 m22-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Sorgenfri 24
8740 Brædstrup		161 m²112 m12-06-20252.970.000 kr.18.447 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²29 m30-09-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²29 m15-07-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²86 m02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²79 m20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Sorgenfri 61
8740 Brædstrup		137 m²110 m10-07-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²73 m18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²
Sorgenfri 16
8740 Brædstrup		140 m²281 m28-08-20242.545.000 kr.18.179 kr./m²
Sorgenfri 1
8740 Brædstrup		138 m²346 m16-11-20252.550.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden