Sorøvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 598 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.354 kr/m².1.637.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 12.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.183.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
16. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	419 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	141 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	2,4 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	6,6 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Klosterbanken 14 4200 Slagelse	89 m²	127 m	28-05-2025	1.540.000 kr.	17.303 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	119 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Jasminvej 19 4200 Slagelse	90 m²	744 m	10-05-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Jasminvej 4 4200 Slagelse	90 m²	785 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	847 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	155 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu