Sorøvej 17

Villa · 119 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.942 kr/m².1.343.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.455.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet640.000 kr.
jan.Ejerskifte425.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	139 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	556 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	501 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	102 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	251 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	625 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	181 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	214 m	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	472 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	608 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu