Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Sorøvej 27

Villa · 146 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 465 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
465 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².2.575.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.454.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden jul. 2018
590k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.545.000 kr.30. mar. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat2.454.455 kr.Markedet · 1992594.950 kr.Markedet · 1993657.000 kr.Markedet · 1994709.414 kr.Markedet · 1995652.182 kr.Markedet · 1996778.180 kr.Markedet · 1997775.114 kr.Markedet · 1998845.340 kr.Markedet · 1999941.116 kr.Markedet · 2000958.636 kr.Markedet · 2001961.410 kr.Markedet · 20021.033.388 kr.Markedet · 2003965.790 kr.Markedet · 2004925.786 kr.Markedet · 20051.086.240 kr.Markedet · 20061.244.942 kr.Markedet · 20071.419.412 kr.Markedet · 20081.660.896 kr.Markedet · 20091.412.842 kr.Markedet · 20101.317.650 kr.Markedet · 20111.571.982 kr.Markedet · 20121.294.436 kr.Markedet · 20131.608.920 kr.Markedet · 20141.403.206 kr.Markedet · 20151.609.504 kr.Markedet · 20161.537.526 kr.Markedet · 20171.302.612 kr.Markedet · 20181.692.578 kr.Markedet · 20191.570.668 kr.Markedet · 20201.882.086 kr.Markedet · 20212.027.794 kr.Markedet · 20222.189.124 kr.Markedet · 20232.073.200 kr.Markedet · 20242.114.664 kr.Markedet · 20251.905.154 kr.Markedet · 20261.918.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 22
7400 Herning		143 m²31 m25-03-20241.862.500 kr.13.024 kr./m²
Sorøvej 20
7400 Herning		139 m²34 m19-05-20253.495.000 kr.25.144 kr./m²
Sorøvej 3
7400 Herning		98 m²167 m03-12-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Sorøvej 7
7400 Herning		90 m²140 m24-09-20241.465.000 kr.16.278 kr./m²
Odensevej 10
7400 Herning		147 m²229 m01-06-20252.500.000 kr.17.007 kr./m²
Ringstedvej 2
7400 Herning		148 m²212 m19-01-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2
7400 Herning		146 m²366 m24-08-20261.525.000 kr.10.445 kr./m²
Monradsgade 35
7400 Herning		144 m²286 m16-06-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Monradsgade 16
7400 Herning		148 m²309 m19-11-20252.925.000 kr.19.764 kr./m²
Nørregade 70
7400 Herning		146 m²437 m06-07-20262.695.000 kr.18.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden