Sorøvej 31B, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.098 kr/m².1.467.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 574% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.152.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,16 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 417.462 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg417.462 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	13 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	13 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	809 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Ringstedvej 17B, 1. 7400 Herning	63 m²	86 m	19-11-2024	1.051.500 kr.	16.690 kr./m²
Ringstedvej 10B, 1. 7400 Herning	63 m²	132 m	14-09-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Ringstedvej 10B, st. 7400 Herning	63 m²	132 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	569 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	841 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	628 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	992 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu