Sorøvej 31B, 2. th

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.287 kr/m².1.218.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering857.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-63,67 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 465.000 kr.
14. sep. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2000dec.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	13 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	13 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl. Landevej 16, kl. 1 7400 Herning	35 m²	503 m	19-06-2025	3.085.000 kr.	88.143 kr./m²
Solvænget 21, kl. 1 7400 Herning	41 m²	1,9 km	15-03-2026	1.725.000 kr.	42.073 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	628 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	1,2 km	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	646 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	628 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	1,1 km	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	1,1 km	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu