Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Sorøvej 45, Haldagermagle

Villa · 75 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1853. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1853
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
853.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².847.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering773.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		75 m²1,6 km03-11-2024215.000 kr.2.867 kr./m²
Solvænget 1
4250 Fuglebjerg		75 m²2,2 km23-02-2025900.000 kr.12.000 kr./m²
Solvænget 8
4250 Fuglebjerg		74 m²2,3 km23-02-2025900.000 kr.12.162 kr./m²
Kirkestræde 12
4250 Fuglebjerg		73 m²2,2 km19-10-2025895.000 kr.12.260 kr./m²
Lystager Torp Vej 2
4250 Fuglebjerg		71 m²2,6 km30-10-2024575.000 kr.8.099 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		88 m²1,7 km12-10-20251.095.000 kr.12.443 kr./m²
Sneslevvej 9
4250 Fuglebjerg		73 m²3,9 km07-05-2026400.000 kr.5.479 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4
4250 Fuglebjerg		98 m²2,0 km17-07-20251.250.000 kr.12.755 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3
4250 Fuglebjerg		100 m²2,0 km10-01-2026785.000 kr.7.850 kr./m²
Margrethevej 7
4250 Fuglebjerg		100 m²2,3 km02-09-20261.455.000 kr.14.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden