Sorøvej 519, Gerdrup

Landejendom · 72 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 38.610 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 38610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.860 kr/m².2.738.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.891.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	2,8 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge 4700 Næstved	70 m²	14,8 km	28-08-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	15,8 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	10,5 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	13,1 km	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	14,6 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	18,0 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	15,5 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu